{"id":106198,"date":"2022-05-21T13:54:38","date_gmt":"2022-05-21T11:54:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.carpr.de\/?p=106198"},"modified":"2022-05-21T13:57:40","modified_gmt":"2022-05-21T11:57:40","slug":"immobilienkredite-was-bei-steigenden-zinsen-zu-tun-ist","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.carpr.de\/106198\/immobilienkredite-was-bei-steigenden-zinsen-zu-tun-ist\/","title":{"rendered":"Immobilienkredite: Was bei steigenden Zinsen zu tun ist"},"content":{"rendered":"

Frankfurt am Main (ots)<\/span>\u00a0 Mit Blick auf die steigenden Immobilienzinsen raucht Verbraucher:innen hierzulande der Kopf. Dabei stellen sich viele die gleichen Fragen: Ist jetzt der richtige Zeitpunkt eine Immobilie zu kaufen? Bekomme ich noch ein gutes Darlehen? Und was passiert mit meiner Anschlussfinanzierung? Ein Ende des Zinsanstiegs scheint nicht in Sicht. Ein Experte des digitalen Versicherungsmanagers CLARK r\u00e4t Verbraucher:innen daher jetzt zu handeln und gibt hilfreiche Tipps f\u00fcr Immobilienbesitzer:innen und -k\u00e4ufer:innen.<\/p>\n

Fast verdoppelt: Zinsen f\u00fcr Immobiliendarlehens steigen stark<\/p>\n

Negativzinsen auf Sparkonten, bleibender Leitzinskurs der EZB und steigende Zinsen bei Banken – f\u00fcr Verbraucher:innen sieht es aktuell nicht rosig aus. So haben sich innerhalb der letzten Monate die Kosten f\u00fcr Immobiliendarlehenen fast verdoppelt: W\u00e4hrend im Januar der durchschnittliche Jahreszins bei 0,97% lag, liegt er im Mai bereits bei 2.44%.[1]\n

Doch wer ist von diesen Entwicklungen am st\u00e4rksten betroffen? CLARK-Vorstand und Versicherungsexperte Dr. Marco Adelt berichtet: “Wir erhalten derzeit vor allem Anfragen von Menschen, die noch kein Eigentum besitzen, aber zeitnah kaufen wollen. Die steigenden Zinsen sorgen bei ihnen f\u00fcr Unsicherheit. Die erhebliche Mehrkosten beim Erwerb f\u00fchren dazu, dass sie weniger f\u00fcr ihr Geld bekommen.”<\/p>\n

Nicht nur Kaufinteressierte, auch Immobilienbesitzer:innen geraten bei den aktuellen Entwicklungen ins Schwitzen: “Darlehensnehmer:innen bei denen die Sollzinsbindung zeitnah ausl\u00e4uft, haben sich vor einigen Jahren noch in Sicherheit gewogen und mit gleichbleibend niedrigen Zinsen gerechnet. Sie erwartet nach Finanzierungsablauf eine b\u00f6se \u00dcberraschung.”<\/p>\n

So kann man sich vor den Folgen der Kostenexplosion sch\u00fctzen<\/p>\n

Viele Eigenheimbesitzer:innen m\u00fcssen schon jetzt mit einer h\u00f6heren Restschuld nach Ablauf ihrer Zinsbindung rechnen. Zur Vermeidung von ungewollt hohen Kosten, empfiehlt der CLARK-Experte: “Bei wem innerhalb der n\u00e4chsten f\u00fcnf Jahre die Sollzinsbindung der Finanzierung ausl\u00e4uft, sollte sich jetzt die Konditionen f\u00fcr die Anschlussfinanzierung sichern.”<\/p>\n

Denn wer bei der Anschlussfinanzierung pl\u00f6tzlich mit h\u00f6heren Zinsen konfrontiert wird, hat laut Adelt nur zwei Optionen: “Entweder wird die monatliche Tilgungsrate erh\u00f6ht oder der Zeitraum, in dem man den Kredit abbezahlt, wird verl\u00e4ngert. Letzteres kann vor allem dann problematisch werden, wenn die Darlehensnehmer:innen man schon etwas \u00e4lter sind und kurz vor der Rente stehen.”<\/p>\n

Doch wie l\u00e4sst sich die beschriebene Tilgungsfalle vermeiden? Auch hier hat der Versicherungsexperte einen Tipp: “F\u00fcnf Jahren vor Auslauf der Zinsbindung, gibt es meist die Option einer Sondertilgung. Damit k\u00f6nnte man sich bereits zum jetzigen Zeitpunkt eine Anschlussfinanzierung zum gegenw\u00e4rtigen Zins sichern.”<\/p>\n

Dabei muss die Verl\u00e4ngerung des Darlehens bei der bisherigen Bank nicht unbedingt die beste Option sein: “Wichtig ist, dass man sich mehrere Angebote von verschiedenen Banken einholt und unabh\u00e4ngig beraten l\u00e4sst”, so Adelt weiter. Doch nicht nur die Zinsen steigen. “Bau- und Immobilienpreise explodieren – die anhaltende Inflation belastet Verbraucher:innen zus\u00e4tzlich.” Deshalb scheint aus Perspektive des Experten gerade jetzt der richtige Zeitpunkt zu sein, um sich entweder f\u00fcr den Kauf einer Immobilie zu entscheiden oder sich als Kreditnehmer:in vor den finanziellen Folgen einer Zinsexplosion zu sch\u00fctzen.<\/p>\n

Quelle: [1] https:\/\/ots.de\/p7V7bF.<\/p>\n

Pressekontakt:<\/p>\n

Pressekontakt CLARK:
\npresse@clark.de<\/p>\n

Original-Content von: CLARK, \u00fcbermittelt durch news aktuell<\/span><\/p>\n

Bildrechte<\/strong>: Versicherungsexperten geben Tipps zur Baufinanzierung \/ Weiterer Text \u00fcber ots und www.presseportal.de\/nr\/139186 \/ Die Verwendung dieses Bildes ist f\u00fcr redaktionelle Zwecke unter Beachtung ggf. genannter Nutzungsbedingungen honorarfrei. Ver\u00f6ffentlichung bitte mit Bildrechte-Hinweis.\u00a0 Immobilienkredite: Was bei steigenden Zinsen zu tun ist<\/a><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Frankfurt am Main (ots)\u00a0 Mit Blick auf die steigenden Immobilienzinsen raucht Verbraucher:innen hierzulande der Kopf. Dabei stellen sich viele die gleichen Fragen: Ist jetzt der richtige Zeitpunkt eine Immobilie zu kaufen? Bekomme ich noch ein gutes Darlehen? Und was passiert mit meiner Anschlussfinanzierung? Ein Ende des Zinsanstiegs scheint nicht in Sicht. Ein Experte des digitalen […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"rank_math_lock_modified_date":false,"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[39423,1114,2506,42246,1053,227,42247,15153,42248],"class_list":{"0":"post-106198","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-news","7":"tag-bau-immobilien","8":"tag-finanzen","9":"tag-frankfurt-am-main","10":"tag-immobilienkredite","11":"tag-panorama","12":"tag-ratgeber","13":"tag-steigenden-immobilienzinsen","14":"tag-zinsen","15":"tag-zinsen-fuer-immobiliendarlehens-steigen-stark"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.carpr.de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106198"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.carpr.de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.carpr.de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.carpr.de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.carpr.de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=106198"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.carpr.de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106198\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.carpr.de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=106198"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.carpr.de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=106198"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.carpr.de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=106198"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}